Asunnon tai kiinteistön hankinta, tai perintö
Saga Property Advisor auttaa asunnon tai kiinteistön hankinnassa. Usein on kannattavampaa, että ammattilainen tutustuu kohteen asiakirjoihin ja neuvottelee tarjoukset.
Hankintaprosessissa on lukuisia eri asioita, joita tulee tarkkaan arvioida riippuen siitä onko kysymyksessä asuinhuoneisto vai kiinteistö ja onko ajatuksena hankkia kohde pitkällä tähtäimellä vai lyhyellä tähtäimellä, asua itse vai laittaa vuokralle jne. Parhaat sijoitukset voivat löytyä yllättäviltäkin alueilta. Lue myös Millainen on hyvä sijoitussuunnitelma?
Myös korjaustarpeet kuten onko putkiremontti tulossa milloin ja mikä on esimerkiksi taloyhtiön korjausvelka. Jos remontti on jo tehty, niin kuinka kallis se oli, oliko toteutuksessa ylihintaa. Asunnon kunto sekä tehdyt ja tulevat korjaukset on tutkittava tarkkaan, jotta voi arvioida mitä riskejä on valmis ottamaan ja mitä ei. Kaikki asiat on suhteutettava hintapyyntöön. Kannattaako hankkia uudiskohde vai vanha asunto? Uusi voi olla helppo, mutta arvaamaton arvon kehityksessä. Lisäksi on paljon nostettu esille myös uusissa kohteissa ilmeneviä rakennusvirheitä.
Yksi lisääntyvä ”hankintailmiö” on perinnön kautta saadut huoneistot, kiinteistöt ja lomakiinteistöt. Joskus hyvinkin kiireinen huoli on, mitä välittömiä kunnostustarpeita kohteessa on. Ja mikäli itse ei käytä kohdetta koko aikaisesti, niin olisiko osa-aikainen vuokraaminen kannattavaa lomamökin osalta. Tutustu omistamisen Help-Desk'iin.
Tee ostotoimeksianto ammattilaisen kanssa.
Ostotoimeksiannon tekeminen kiinteistönvälittäjän kanssa saattaa olla monessa tilanteessa tehokkain ratkaisu. Välittäjällä on aikaa selvittää potentiaaliset kohteet ja juosta esittelyissä päivänvalon aikaan. Välittäjällä on myös ammattitaito perehtyä dokumentteihin sekä pyytää tärkeitä lisätietoja, jotka välttämättä eivät tule esille isännöitsijätodistuksesta tai myyntiesitteestä.
Lisäksi usein kun itselle on hankkimassa asuntoa, saattaa käydä niin että ajattelu ja toiveet ovat aluksi turhan rajoittuneita. Ei ehkä osata siinä kohtaa vielä nähdä 'metsää puilta' ja riittävän laajasti kaikkia mahdollisuuksia. Kenties ajatusprosessi on vielä kesken. Tässä ulkopuolinen henkilö saattaa tuoda suurta lisäarvoa ideoillaan, jotka perustuvat tietenkin asiakkaan perusteelliseen haastatteluun sekä myös näiden tietojen jatkuvaan päivitykseen. Esimerkiksi realistinen budjetti sekä asiakkaan toiveiden ja tarpeiden tasapainoittelu suhteessa budjettiin käy ammattilaiselta helpommin. Lisäksi tarjousneuvotteluissa ammattilaisen asiantuntemuksella ja kokemuksella saattaa olla suuri hyöty.
Ostotoimeksianto voidaan sopia pakettihintana, jolloin välittäjä hoitaa koko hankintaprossin, mutta veloitus tapahtuu vain ja jos sopiva kohde löytyy ja se johtaa kauppaan. Tai, voit hyödyntää meitä myös hankintaprosessin erivaiheissa kuten kohteiden etsintä, kohdekäynnit ja asiantuntija-analyysit, taloyhtiön tai kiinteistön asiakirjoihin perehtyminen ja asiantuntijanäkemys, remonttisuunnittelmat ja kustannusarviot tai tarjousneuvottelut.
Ostotoimeksianto voidaan sopia pakettihintana, jolloin välittäjä hoitaa koko hankintaprossin, mutta veloitus tapahtuu vain ja jos sopiva kohde löytyy ja se johtaa kauppaan. Tai, voit hyödyntää meitä myös hankintaprosessin erivaiheissa kuten kohteiden etsintä, kohdekäynnit ja asiantuntija-analyysit, taloyhtiön tai kiinteistön asiakirjoihin perehtyminen ja asiantuntijanäkemys, remonttisuunnittelmat ja kustannusarviot tai tarjousneuvottelut.