Välittäjän valinnassa on oltava tarkkana.

Välittäjiä on laidasta laitaan. Välittäjää kannattaa toki käyttää, mutta valinnassa on syytä olla tarkkana, koska myös hintanäkemykset saattavat vaihdella laidasta laitaan, kuten myös eri välittäjien vahvuusalueet. Korkeinta hintaa tarjoava välittäjä saattaa miellyttää myyjää toimeksiantosopimusta tehtäessä.  Mutta pian sen jälkeen saatetaankin olla neuvottelemassa myyntihinnan laskemisesta.

Välittäjä saattaa siis hinnoitella väärin, tai ei saa myytyä kohtuullisessa ajassa, eikä kenties oivalla kohteen ”sielua” eikä saa kohteen vahvuuksia siksi välittymään ostajakandidaateille. Tämä on kenties kaikista ikävin tilanne, koska välit myyjän ja välittäjän välillä happanevat kuten myös asunto netissä liian pitkän myyntiajan vuoksi.

Joskus saattaa olla järkevää satsata huippuvälittäjään, joka kykenee myymään vaikeankin kohteen. Välityspalkkio on toki kovempi, mutta lopultahan lasketaan, mitä jää viivan alle.